其实，布鲁嘉亲自上门求合作，实际上也是有试探林志超是否对港灯有想法。虽然他不是股东，但也希望察觉一点自己的命运。更何况，倘若林志超有意收购港灯，他也好提前卖一个好，以后总裁一职还能继续胜任下去。

见林志超不像有计划收购的样子，布鲁嘉迅速和林志超讨论起‘北角电厂旧址’的大概开发意图起来。

1968年，港灯在鸭脷洲兴建全电脑化的发电厂，采用燃油发电；再加上北角发电厂，就有两家电厂进行发电。面对香港日益的电力需求，1978年9月，港府又正式批准港灯在南丫岛兴建更大规模的发电厂。

北角电厂是1979年停止发电，而鸭脷洲电厂也将在八十年代中期停止发电，这些项目都很不错呢！

“按照这幅地皮的大小和周围规划，差不多是可以修建14幢住宅大厦和1幢酒店大厦，可以围城一个方形……”林志超说道。

“这幅地皮的补地费，应该也是不菲吧？”布鲁嘉说道。

“应该还好！目前香港人口增加至500万以上，对住宅需求大增，港府也知道这一情况，所以不会为难。而且，我目前正在和港府讨论黄埔船坞的补地费，届时可以让这块地皮更便宜一点。”林志超平静的说道。

这幅地皮他预测的是2400个住宅单元，每个单元在450～1250平方尺，总计差不多是180～200万平方尺的楼面；仅住宅一项，按照明年的均价1000元每平方尺的话，就可以收益20亿。

还有一幢酒店大厦，价值至少也是五亿以上，还有商场等物业，那么总销售可以达到25亿以上。长实集团无论如何，都至少可以保证4亿的利润。

当然，林志超打算尽快进行‘售楼花’，不能拖延至1982年后，否则利润就会降低。当然，1982年也可以销售，但不要拖到下半年。

时间肯定是足够的，一般拿到地皮仅需九个月时间，就可以开始拿到预售许可了。2400个住宅单元，一年时间就足够全部销售一空了。

“林先生果然不愧是地产领域的老行尊，这个项目在你手里，很快就已经成型！”布鲁嘉盛赞道。

“我也就是大概规划一下，不过我们长实集团拥有的地产专才众多，完全可以按照既定计划走。我们双方若是合作，港灯明年、后面的利润可就大涨了！”

“哈哈，有道理！”

双方很快达成初步合作协议，剩下的交给手下去搞。

这个项目就是前世的‘城市花园’大型屋邨，至于酒店就叫做‘城市花园酒店’。

当布鲁嘉离开后。

港灯可不便宜，倘若目前收购，至少也是二三十亿港币才能获得34％的股权，也就是总价值在70～100亿；因为港灯的年利润，也在六七亿，而且还在增长中。

不能急！

林志超很快熄灭心中的想法，首先最近两年已经表现出太具攻击性，应该稍微休息几年；其次，如此多的现金，和记黄埔拿不出来，长实的现金流也差点；最后，反正最终属于自己的，何必急于一时。

……

下旬，和记黄埔也宣布了年度财报，去年全年盈利48亿港币，含12亿港币的非经常性盈利，惊呆了业界专业人士。

毕竟和记黄埔1978年的盈利才不到26亿，如今暴涨80％，可谓突飞猛进。人们普遍将功劳归功于林志超，因为他是1979年正式开始当然董事局主席的。

和记黄埔的会议室。

一众高层都尊敬的看着林志超，此时大家明显感受到，这位董事局主席已经进一步掌握了和记黄埔的管理权。比较明显的改变是，总裁韦理好像挺配合的。

这让李察信有些焦急，原本指望韦理和林志超不和，他才有机会上任行政总裁；如今没想到，两人似乎达成了某种默契。

会议开始后，林志超主动说道：“长实集团旗下的零售业务、和屈臣氏的零售业务，有些重合。所以，