不过是，林志超秉承一个理念：一座城市只能有一家香格里拉酒店，所以，尖东的酒店大厦才让希尔顿酒店管理，同时还能转移中环的管理权，避免损失一笔违约金。

……

鳄鱼恤大厦的会议室，林志超听取了关于‘鳄鱼恤’品牌在日本的发展情况，以及‘优衣库’转型的情况。

总裁程希贤说道：“目前，我们已经在日本三个城市共开设四家鳄鱼恤专门店，业绩都非常不错，单店达到港九鳄鱼恤旗舰型专门店的七八成水平……优衣库品牌在港已经开设十家门店，已经初步确定‘迅销’品牌的慨念，下一步我们也打算去新加坡、日本扩张……”

开店不是有实力就可以突飞猛进，初期一定是稳步推进，待各方面条件成熟，再突飞猛进。就算是鳄鱼恤，去日本市场两年，也才四家门店，这里面的原因有两个：第一，鳄鱼恤不是迅销品牌，所以开店速度也不会快；第二，鳄鱼恤也是在试探当地的市场，若是情况不对，能避免损失和及时调整。至于优衣库，经过两年的摸索，已经形成‘迅销’品牌的模式，如今倒是可以去海外扩张了。

林志超问道：“资金压力大不大？”

程希贤说道：“如果扩大开店模式，那么资金压力就比较大，但短期内还没有出现资金压力……”

林志超点点头，随即说道：“后面我会考虑出售一些物业，来支持两个品牌的出海发展，所以那么尽管放心。”

程希贤说道：“优衣库服装品牌的负债率比较低，银行贷款也没有问题！”

林志超摇摇头，说道：“现在利率越来越高，贷款不划算。而且，我本来就打算趁着地产市场高涨，套现一批非核心物业。”

优衣库企业的市值较高，很大一部分是旗下拥有大量的优质物业，包括一幢中环大厦（鳄鱼恤）、两幢工业大厦（观塘）、数百间店铺……这些物业很大一部分，都是在优衣库企业上市时，用5000万港币从林志超个人手中买下的，当时是1972年，如今升值在4倍以上；除此之外，期间若是有不错的店铺出售，优衣库集团也会顺势买下，作为开店之用。

如今，林志超用物业出售的资金，去发展服装品牌，是绝对不会亏的。

会议开到差不多，身穿职业工装的林婉珠举手示意。

林志超立马露出笑容，然后说道：“婉珠，你有什么想说的？”

一众高层都露出笑容，长公主不仅是老板的宝贝女儿，也是公司人见人爱的优秀管理层；这不是附和，林婉珠毕业于名牌大学，且没有那种老板女儿的傲气，便已经足够让大家喜欢这个天之骄女了。

林婉珠说道：“董事长，我觉得集团应该成立一家零售服装企业，专门代理欧美一线品牌。我的理由是，随着年轻男女跟随西方的时尚追求，香港已经成为时尚之都……”

林志超迅速反应过来，这不就是现成的方案嘛！

“你有没有具体的方案？”

“现在还没有，只是一个想法。”

“嗯，那就准备一下方案！优衣库企业致力于发展成一家服装综合企业，拓展服装是一件好事。”

“好的”

一众高层也纷纷发表赞同的声音，长公主想证明自己，他们岂有不附和的道理。如今的优衣库企业，市值已经高达七八亿港币，年利润在5000万港币以上，也算是一家妥妥的大型企业；底子够厚，自然可以去突破。

会议散去后，林志超将大女儿叫到办公室。

林婉珠立即站在林志超面前，典型的乖乖女表现，但林志超知道她在优衣库企业的表现——做事比较干练，没有长公主的架子，能和同事们友好的相处。

“爸，你是不是有什么要指导我的？”林婉珠聪慧的说道。

林志超莞尔，大女儿反应倒是很快。

随即，他说道：“你刚刚说的零售服装品牌，我也有一些想法，正好和你沟通一下。整体方案差不多和你一样，就是网罗欧美一线品