四、全港零散的收租物业：

不少临街住宅大厦的底层，可获得年租金利润400万港币左右。

五、星岛大丸百货，年利润可达200多万港币。

随着租金全面恢复，并上涨至1964年更高，长江实业集团一年的租金都在5500万港币以上。

这还不是极限！

按照这一波的行情，租金大概还能升幅在2～25倍。等到1973年时，一年租金纯收益都在12亿以上。

恐怖之极！

前世的合和地产在1973年的利润才6000～7000万港币，还是地产五虎之首。

这么多物业，自然是从前世富豪们手中抢下来的：

三座中环大厦（美的、国际、盈置）、一座铜锣湾大厦（华登大厦），及百德新街整个一层铺面（零散物业），是从张玉良家族抢下来的（这个家族已经不足为虑）。

美丽华购物中心＋美丽华酒店，是从杨志云家族抢下的地盘，生意则从半岛酒店、海港城、国宾酒店等抢下来的，当然也有其它汇聚起来的。

保利大厦，本事许爱周家族的医生大厦；

环球大厦，本是恒生银行的总行大厦；

星光行大厦，是从置地的虎口拔牙。

一时间，仅商业地产就足以让林志超自傲了！

当然。

这些资产绝大部分不会上市，没有办法统计他有多少物业，反正就是很富裕。

林志超虽然集中了不少地产物业，但他其实也为香港经济做出非常大的贡献：

以航运为例，环球航运的香港籍员工7500人左右（船大，相同吨位的数量船，节约大量船员），几乎年收入都在7000港币以上；至少比前世造就了3000～4000人的‘有能力购房’的人（小房、地段较差）；还有两千多的高级海员，购买力就更加的强了，购房都没有太大的压力。

以工业为例，拉链和玩具比前世增加10000个工作岗位，这些人的薪水也比外面高点，形成一股很大的购买力。

“老板，林志浩先生来了！”

“让他进来！”

不一会，堂弟林志浩来到他的办公室，这还是他第一次来，顿时眼睛四处打量，充满着好奇。

“志超哥，你这办公室很简洁呢！”

林志超起身来到沙发区，笑着说道：“我不喜欢放太多东西！来坐！”

林志浩朝着窗户外看了几眼，顿时很震撼的感觉，维多利亚港和尖沙咀漂亮的风光一览无遗。

“喔，好！”

随后，林志超翘起二郎腿，对着林志浩讲道：“我最近正好看了你们那个连开三家大家乐门店的计划方案书，正好有空就找你聊聊！”

林志浩点点头，他是把计划书交给黄副总经理的，没想到堂哥也会看。他是知道，堂哥就一开始指点了他，后来几乎没有怎么关注。

殊不知，林志超虽然没有直接去关注，但有时候午饭也跑去吃大家乐快餐，一样可以看出问题。

“整体来讲，大家乐中环旗舰店是非常成功的，这也是我们建议今年连开三家大家乐的原因。铜锣湾、尖沙咀、旺角这三个地区选址也没有问题……第一个问题，那就是员工的培训和对企业的归属感、责任心，还不足。后期，要加强这方面的工作，我们是要做连锁企业，又要朝着上市公司发展，一定要在员工上面多花些精力和金钱……而做这些，就必须员工的待遇要比外面好一些，不能光讲口号。”

林志浩讲道：“这样一来，那企业的开支增大，我们毕竟是快餐……”

林志超说道：“错误的观点！优秀的企业，是不会在员工上过分压榨的，快餐又怎么样，利润也不是很高嘛？而且，企业要做大做强，员工和管理层都非常重要，所以还得有人才储备……做快餐又如何，如果有模仿者，我们这方面就是优势。”

他非常喜欢学习日本和欧美的企业，同