第513章
李为民看的非常认真,非常仔细。
陈时写的只是愿景,但规模也足够宏大了。
虽然达不到后世CBD那种级别,却和后世的大卖场相差无几。
一个超市,涵盖了小吃,游玩,品牌店铺等各种品类。
足足近一个小时,李为民才放下规划草案,揉了揉自己眉心道:
“老弟这手笔果然够大!”
“李主任觉得如何?”
陈时笑着问道。
“老弟先说说,这么大的项目做起来要投入多少?”
陈时还没说什么,但一旁孙庆林面颊不自觉颤抖了一下。
这份草案他在来的路上就看过,还和陈时交谈过。
陈时竖起一根手指道:
“一百万。”
李为民长舒口气,点头笑道:
“相比规划,倒不算太多。”
的确不多!
陈时从县委手中接过来的饭店就花了足足两万,还只是装修布置的费用,没涵盖建筑费用呢!
“这是单个超市的规划。”
陈时道:
“先开超市,再建后续的配套建筑。”
“一百万还不止?”
李为民有点惊讶了,又苦笑道:
“的确,按照老弟这规划下来,怎么也要一万平了,一百万的确不够。”
陈时笑道:
“还是李主任看的明白,我一期只能拿出这么多钱,就先按照一期超市一百万,总体三百万来规划,至于具体需要多少,还要等设计图出来,再找专门的机构核算后才知道。”
“老弟能拿出一百万?”
李为民惊呆了。
他有和陈时合作的打算,自然方方面面调查过陈时。
李为民不知道孙正义的投企业就是投人这种方法,但不管做什么事情,了解合作伙伴都是必要的。
陈时去年才开始卖羊肉串,然后经营饭店,接着盘下来小参厂,然后,小参厂和高丽棒子合作......
难道,陈时打算卖掉小参厂?
现在这个当口,小参厂的确能卖个好价钱。
陈时摇头笑道:
“李主任太看得起我了,高丽参项目上,小参厂让渡一部分股份,尽量入股十万,我身上就面包厂过年分红的两万多,余下一毛钱都没了,剩下的,只能银行贷款了。”
陈时还有从小岗村合作社分到的钱几千块,拖拉机厂几个月的盈利也接近两万。
但这些钱都投入到农贸市场和度假小院的维护里面了。
“老弟宁愿贷款也要建超市,这超市真是好项目?”
李为民问道。
这年头私人贷款不说不普遍,可以说是凤毛麟角。
存贷款利率倒挂,贷出来存进去都能吃利息差,即便如此都没啥人贷款。
习惯没形成,欠钱的滋味不好受,也会被人看不起。
哪像未来,欠钱的都是大爷,欠的越多越有本事。
真正贷款的主力军都是地方政府。
“看老哥怎么看......”
“具体说说。”
李为民立马道。
陈时笑笑道:
“赚钱的话,其实一点都不赚钱,我估计毛利20%左右,净利做到3%—7%就不错了,前两年可能还达不到这个水平,能不亏本就行,或者亏损控制在10%以下都能接受。”
李康伟代表官方出面,货物方面会有一些保障,但一开始想要要到低价几乎不可能。
因为对很多厂子来说,这是额外要的货物,是生产计划之外的东西,肯定会多收钱。
陈时也只能捏着鼻子认下,但卖出去的价格只能和市价平齐,甚至比市价便宜。
那么算上运输成本和人力成本,控制住亏损就是胜利。