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宋辰摊手道，“尽管当时的客观经济非常复杂，97年亚洲经历了十分严重的金融危机，中国出口形势格外严峻,去年还遭遇纳斯达克股灾崩盘导致的经济阴影！但就我本心来说，任何一个国家将房地产视作重要经济产业都是后患无穷的！”

“中国有庞大的人口，房地产市场的刚需应该是长期存在的！”邓佳诧异地说道。

“刚不刚需从来不是一个理由！”宋辰摇头道，“关键是地方政府因为财务税收导致对土地税金过于热衷，再加上政绩至上以及一些寻……暗箱操作，所以中国的房地产价格或许会呈波浪形状跌宕起伏，但总体上其价格会往上涨，这其中有太多的幕后推手，甚至还包括老百姓自己！”

说到这里，宋辰轻松地笑道：“你们都知道，我这个人做生意不看眼前，不看明年，就看五年十年！所以听了我这番话而跑去做房地产投资的人，如果出现亏损就不要赖我，因为我指的是几年后的房子价格，而不是现在！同样的，在股市里也一样，如果你做的是长线交易，你们在股市里的收益至少能跑赢通胀！而如果听了我的话你们能耐得住寂寞，而且还赚了的话，也不用感激我，因为我只是动动嘴皮子，你们却用了真金白眼，所以这些钱也是你们该得的！”

“换言之，您投资房地产的建议适合那些有房子需求，有一定资本的家庭！”

“差不多！”宋辰点点头，“至于那些在城市打拼的年轻人，我的建议是找一个有租房需求的地方将房子租下来，花点钱装修成合租房租给其他人！如果稍有胆量和资本，将房源按揭下来做合租房，利用租金去偿还按揭利息！但是切记，无论做什么事情都要量力而行。不然就是彻头彻尾的悲剧！”

邓佳深思道：“我们都知道，年轻人从大学毕业后都是没有经济来源，要靠父母接济的，如果要买房的话，无疑会给双方的父母和家庭带来巨大的负担！”

“这就是我为什么觉得房地产大热会后患无穷的原因！”宋辰颔首道，“一旦老百姓的储蓄流入房地产，那么必然会进一步压制本就不振的内需市场，这将损害中国的实体经济！换言之，房地产产业的崛起是建立在实体经济的衰竭上的，销售房子的利润是众所周知的暴利。银行对房地产行业更加趋之若鹜，而不是已经被忽视了二十多年的实体经济，更确切地说，是中小型的民营经济！”

“道理很浅显！”

宋辰微笑道：“我不是经济学家，也不是政策制定者，我只是在告诉大家未来可能会发生什么，以及怎么让自己的钱像滚雪球一样滚起来！当然，我的方法适合那些性格相对比较保守内敛，不善与人交际。不适合创业的人，如果有事业野心，最不应该做得就是把资金套在不动产上，而应该将这些钱投入能为自己带来事业的项目！”

“没想到会从您口中听到这样的提议。这让我想起早期您的成功也是建立在您母亲的那套房子上的！”邓佳沉吟了一下后轻声道，“我们知道，您的第一桶金是最早是位于东瓯大学附近挂着‘培训’之名行‘游戏厅’之实的电脑房生意！98年的时候电脑房还是属于法律不监管的灰色地带，您当时将母亲那套房子抵押做生意。有没有考虑过，万一生意失败了，可能会让您和您的母亲的日子过得更加窘迫？”

坐在电视机前。宋化表情淡漠地看着电视里的大儿子，手头上的香烟都快染到指头了还不知道。一旁的黄珍看了丈夫一眼，表情黯淡地抱着儿子宋志默默地起身回卧房了。

宋辰淡淡地点了一下头，缓缓说道：“谁在创业的时候敢笃定自己一定会成功？至少我没有这样的想法，只是当时有一种强烈的，促使我想要改变我和我妈妈的命运，并且侥幸成功罢了！”

“是不是侥幸，我想每一个人都有自己的看法！”邓佳掩嘴笑道。

“我知道以前有人（读者？）指责我拿家人唯一的资产做赌注……我只能说，不是当事人，最好也不要妄言自己的做法肯定是对的，但至少我在努力