便是这个理！

与此同时，港府也有自己的‘软肋’：

大家都明白，港府必定是患得患失，怎么可能自掘坟墓？

香港人多地少，港府奉行高地价政策，造成地价高企（居高）不下。长期以来，地产收入一直是政府财政收入的大头。

在地产收益上，港府与地产商同样不厌其多。

那么，各界为何只谴责地产商，而纵容政府呢？

这是因为政府的财政收入，用于浩大的公费开支，英国政府未向香港抽缴财政收入，香港政府靠买地的收入维持其低税制。政府也建公房，一类是学校之类的公益建筑；另一类公建住宅楼宇非盈利售予或租予超低收入者。

好人给港府做了，恶人让地产商做。

地产商高价买的地建的房，必定会嫁祸于用户，用户当然会群起而攻之。

但打击楼市炒风过严，必引发楼市下挫。楼市一淡，政府的地产收益必会锐减。

不少地产商，指责政府囤积居奇，好卖高价，楼市高企（高价），首先是政府地价高企。打击炒风不能从根本上解决问题，重要的是增加土地供应量，适当调低地价，以量多保证政府收入。

总之这场纷争不算完！

事后。

林志超接受采访时，认真说道：

“言法管制固然起一定作用，但管制太多不利楼市的发展。”

“香港若想摆脱地产经济，就必须在科技、文化产业上发展，如今政府在这方面做的引导性，远远不够。”

他的言论再次引起香港的广泛讨论！

科技和文化产业，不就是看长江工业集团、传媒集团嘛！

如今的港流文化，已经初露锋芒：

港流音乐，香港的两个组合hot、ses一出道便在香港大获成功，并成功走出香港，在亚洲发展。

港流剧集，《蓝色生死恋》收视率创下比《包青天》更高。

不仅仅是这些成功，而是让大家看到不一样的文化体系，很多人都在研究‘港流文化’。

【林氏第三代】

清水湾高尔夫球场，林志超正在和八佰伴主席和田一夫打球。

和田一夫在1990年宣布，将八佰伴国际流通集团总部，从日本转移到中国香港；他本人亦买下汇丰大班蒲伟士手中的山顶豪宅，也就是未来的‘天比高’，来作为他的据说。

和田一夫移师香港的真正目的，当然是内地庞大的市场，以及香港本身的优越条件——税低、流通方便等。

他来香港发展，又怎么不拜访林志超这个地头蛇呢？

所以，两人实际上在1989年便已经认识，去年（1990）林志超还介绍和田一夫买下一座沙田17万平方尺的购物中心。

这座购物中心是恒基在管理，但股权却是长实、新鸿基、恒基、新世界平分；而李兆基正好希望出售这种物业，将回收的钱去用于购置‘土地储备’。

“林先生，天水围的嘉湖山庄销售真是让人惊叹，怕是香港也只有长实集团才能开发这样的大型项目了，并且如此成功！”和田一夫打高尔夫球时，盛赞道。

确实，开发天水围时，很多人都不看好。

原因有两个：

第一，那片区域远离港九市区，以前就是一片养鱼和种田的地方，谁会愿意去住？

第二，港府要求，开发商要在十年时间内，在这片区域投资多少资金，已经开发完工等多项指标。

总之，若不是这些场外因素，或许华闰就自己带头开发了，也不至于损失25％的利润。

林志超说道：“你过奖了！天水围是香港政府开发的新市镇，如果没有港府的事先投资，我们也不可能取得成功。当然像嘉湖山庄这样的大型屋邨，本身就拥有15000个住宅的大型社区，可以住7～8万人，所以这里属于一个城中城，深受欢迎是必然的！”

他毫不犹豫‘吹