如果不是这些儿子很听自己的话，且比较崇拜林志超，林志超其实也不会放心这种交班太早，毕竟他的经验是无敌的。

此次林志超让九龙仓集团，进一步投资新加坡，当然是他的眼光已经到了2023年，知道新加坡未来前景非常好。所以九龙仓集团投资新加坡的商业地产项目，绝对盈利不错，而且新加坡在过去几十年的投资回报率，是全球第2名（183％），仅次于香港的19％。

长实集团已经在新加坡拥有不少业务，包括两座商业综合体（来福士广场、泰富广场‘在建’），接下来就交给九龙仓集团去投资。

“九龙仓集团在投资新加坡的同时，也要考察泰国、马来等东南亚国家的市场，最近五～八年，都可以尝试这些国家。”林志超接着指点道。

林瑞海认真的点点头，说道：“我会认真考察的，并和父亲沟通！”

林志超说道：“嗯，这些国家属于新兴经济体，会又一波地产浪潮，据我分析，应该就是最近5～8年的时间。”

“好的”

这一波历史，林志超当然很熟悉，东南亚国家的亚洲金融危机，不就是因为泡沫引起的嘛！大概是在1988年左右，东南亚的泡沫就开始形成，泡沫越来越大，大概在1994年以后就已经凸显出来，最终在1997年戳破。

所以未来五年投资东南亚，显然是再适合不过。

当然，林志超为了手法高明一点，一般都会让企业打着投资的名义（购物中心、综合商业写字楼），也就是拿地皮自己修建；这样一来，可以避免说是‘炒家’。

而在修建的期间，自然会再买一些物业，这样就可以避免落下‘炒家’的名声，至少也可以低调一点。

当然新加坡的商业项目，几乎是要长期持有的。而自己修建的东南亚商业项目，后期可以卖出大部分股权，争取将管理权握在手里，实在不行才全部出售股权。

有了林志超的规划，相信九龙仓集团很快也会成为一家大型的地产集团。

先投资东南亚，其中重点是投资新加坡；

之后等到1992，再调转去内地投资地产。

一番操作下来，将来的九龙仓集团，肯定可以比前世强大很多的。

至于长实集团虽然和九龙仓集团的业务相近，但毕竟控股着综合性的集团——和记、港灯；而且，长实集团后期将在欧美投资，避免和九龙仓集团在同一区域——东南亚竞争。

至于内地的市场，实在太大，完全可以允许两家投资，更何况长实集团会更加综合化的投资。

【让人害怕】

亚洲电视台最近在狂宣传《百万富翁》这档节目，吸引了整个香港人的讨论，也引来很多人的投稿参与。

“只要回答15道题，就可以获得100万港币！”

“天啦，我第一次感觉到知识也可以赚大钱！”

“亚视太厉害了！连续两年的《香港好声音》，从香港火到台岛、东南亚，甚至是内地沿海城市。”

“就是啊！现在的tvb可不再是香港电视台的老大了，亚视可是一直稳居五成收视率，甚至还隐隐略胜一筹呢！”

“这到底是谁的功劳呢？如果说是周梁淑怡的功劳，那么当年佳艺电视台为什么没有成功？”

“佳艺背后的财团，没得钱啊！现在的亚视背后，是个大财团，所以可以支持很多大制作、大投资！”

“话虽如此，那传媒集团的漫画产业、电影产业如此创新层出不穷，难道也是个人的功劳嘛？”

“这……你是想说，传媒集团是一家非常厉害的企业吧？”

“当然，这就是我的观点。香港漫画产业，已经成为一个大型产业，全港有数千人以此为生，每年赚取大量的外汇，而且已经成为香港的一张名片，和香港电影齐名。”

市民议论着传媒集团，很多人都为此感到自豪，就好比美国人提起好莱坞一样。这种荣誉感，不是一般产