说白了，把握时机重要性，才是最重要的。李兆基胜在长期储备地皮，且拥有中华煤气；郑裕桐胜在拿下两个大项目——新世界中心、会展中心，且拥有周大福。

轮到白笔山地段拍卖时。

林志超开始进行喊价，一时间现场火热起来，不少地产商纷纷看热闹。

记者也纷纷记录这一刻，连明天的新闻标题都写好了——置地两手信和，挑战长实集团。这就已经够吸引人了，这些年围绕着长实集团和怡和系的竞争，一直是新闻吸睛的原因。

然而，今天当价格达到125亿时，林志超已经摇摇头表示放弃。

不是非卖品！

鲍富达和黄廷芳大喜，最强对手居然退出？

不过，他们还有两家对手呢，一个是澳洲财团，一个是新鸿基。

当然，最终还是置地、信和赢得了这幅地皮，代价是135亿港币。

失控了！

这一刻林志超直观的感受到置地的投资，已经开始失控。

这个项目按照目前的成本，盈利已经微弱，预计也就20％的模样。而置地鲍富达、信和黄廷芳显然是在赌——地产还会继续上升。

回到长实集团。

林志超立即召集几个核心高层，在自己的办公室开会。

“我准备让长实集团出售亚马逊商业地产的股权，回笼的资金，去购买我旗下公司——维港置业的220万平方尺新界地皮和换地权益。争取上半年完成这笔三方交易！”

趁着两边的资产都旺盛，迅速完成这一笔价值13～15亿的交易。

黄昌宏笑道：“没想到1975年底投资的2亿港币，如今五年多时间，回报率高达五倍左右。这美国佬的有价证券，还真是放大了很多利润。”

当初那笔有价证券值35亿美金，而如今这笔有家证券值18亿美金，这就是厉害之处。实际上，曼哈顿的租金从1975年低谷，如今也就翻了一倍而已。

美国是世界金融最发达的地方，什么产品都能搞成金融产品，连房地产这种实业，最后都变成了金融产品。

林志超说道：“实际上，香港的地皮也涨了这么多！”

众人纷纷点头，香港地皮在1975年上半年，港九市区住宅地价才200多港币，而如今已经高达1500港币左右（官地拍卖价格参考），涨幅六七倍。

长实集团若是拿下维港置业手中的地皮和换地权益书，相当于拥有2600万平方尺的楼面储备（可见楼面的面积）。

依旧是香港当之无愧的最大土地储备地产商，新鸿基、恒基这些此时根本算不上什么。包恒隆，这三家地产商基本都在1000万平方尺的楼面地皮储备。

1000万平方尺的楼面地皮储备，相当于一个什么概念呢？大概就是，可以供恒隆发展至七八年后，而恒隆实际上算的是包含地铁公司九个站在内的土地储备！

长实集团，此时在土地储备、发展地产项目、商业地产项目、综合性经营方面，都是当之无愧的巨无霸，今年的市值绝对能上200亿港币。

去年长实集团盈利高达85亿港币，虽然比前一年少了17亿，但前一年是有3亿的非经常性盈利；所以在正常盈利上，实际上再次增加了13亿。

今年（1981）就恐怖了，毕竟出售亚马逊商业地产的股份，获利10亿的话，也是要计算在盈利里面（非正常盈利）；与此同时，林志超还打算处理一批物业。

最终的盈利，预计稳稳超过汇丰银行。

……

浅水湾香岛道。

林志超正在和赵雅之、林清霞、关嘉慧三女一起共享晚餐，四幢别墅并排，三女的别墅靠在一起，甚至还特意打通了一扇月拱门。

所以平常若是林志超来这里，大家就聚在一起吃晚餐，夜晚再根据情况要不要分房。

席间，关嘉慧绘声绘色的讲述着她在九巴股票上的经历：“我从10月