这是因为希尔顿酒店仅39万平方尺的占地面积，如果想修建六十层以上高楼，就必须通过地积比转移的办法（并楼）；所以，林志超打算收购旁边的花园道停车场和拱北行，这两幢小物业用于转移自身的地积比，给未来的长江集团中心。

林瑞寰随即说道：“谈拢了，102亿港币。”

林志超笑道：“我以为业主还要熬一熬价格呢，真打算让你放一放，长江集团中心要晚点建了。”

林瑞寰随即说道：“这个价格已经很贵了！不过，置地这个月将金门打算以998亿卖给陈青松，也带动了整个香港的大厦价格。”

林志超一愣，这才想起‘香港第一大骗子’已经出场了啊！

陈青松冒出来非常突兀，可能给人的感觉，他去年和今年上半的身家也就几千万，但突然就可以购买的起价值10亿的大型大厦，以及还在同时收购上市公司汉美。

“这个陈青松什么来路，居然买得起价值十亿的大厦，以前怎么从未听说过。”

“我们也不太清楚，听说好像就是炒地皮和物业的小炒家，没想到如今这么阔气。”

林志超点点头，说道：“这种来路不明的人，千万不要和他有什么合作项目，有风险。”

林瑞寰认真的说道：“嗯，我记住了！”

先打预防针，毕竟林志超现在很多小项目都不过问的。

接下来，林瑞寰问道：“父亲刚刚说，长江集团中心不急着建？我这边在和希尔顿酒店集团谈判，他们的意思如果将中环希尔顿的管理权，转移到尖东希尔顿，我们还需要补差价。我想着，如果长江集团中心不急着建，就和他们谈判，用中环希尔顿每一年的管理权来抵扣差价。”

林志超说道：“这是香港的地盘，你干嘛怕他们，让他们掌握主动。强硬点，让他们妥协，不然就打官司，将它们赶出香港。”

只要中环和尖东都不续约，希尔顿酒店不就是被赶走了嘛？

林瑞寰一愣，随即连忙点点头，说道：“嗯，我重新组织谈判！”

林志超说道：“嗯，虽然免不了陪一笔违约金，但希尔顿酒店更怕我们不给他们香港生产的机会。所以，条件最多是将中环的管理权剩余期限，转移到尖东希尔顿。至于中环希尔顿酒店的管理权，改为一年一签，就说我们也不确定什么时候拆卸。”

“好的，我明白了！”

“该强硬的时候，就得强硬！就好比拱北行，业主难道不也猜测我们收购的真正目的，所以这两年一直价格谈不拢。本来我想着让你放一放的，不过既然已经成功了，也就算了。再过几年，他一样求着我们收购。”

林瑞寰脸红一下，父亲这算是批评他了。

“我记住了！”

他终于明白，父亲意味着什么，意味着定海神针。别看父亲经常不在公司，但公司大中型项目几乎都是父亲在策划。

甚至很多合伙人，都是冲着父亲来合作的。

……

和记黄埔的会议室，正在召开高层会议，林志超、麦里思都出席了会议；至于李业广，一般只有董事会议才会参加。

林志超说道：“关于黄埔船坞的开发事宜，我打算组织团队，和港府进行讨论补地价事宜。大家有什么建议或意见？”

高层们纷纷表示赞同，并没有提出异议。也就意味着，长实集团已经接管了和记黄埔的地产业务，而且是由林志超亲自主导。

和记黄埔在1977年底就宣布投资8亿港币，开发香港仔大型地产项目，而其后和记黄埔就被林志超收购；那个时候，林志超只是提出建议，是以理服人，赢得了大家的尊重。

而如今，林志超已经完全掌控和记黄埔的地产开发项目。实际上林志超明白，现在和港府展开谈判，就是做个样子而已，港府一定要价很高，他一定不会同意，而是选择拖到中英谈判后。

“好，这个项目由我、麦里思、夏伯殷为领导的小组，和港府展开补地价