林志超点点头，说道：“照你的说法，那就是很多老牌地产商看不清形势，这次要被淘汰和拉下一批。你认为哪几家地产公司最有前景？”

胡兆煦思考一番后，认真的说道：“新鸿基地产、新世界地产应该能在这次危机中，获得成长。其它方面，合和地产遭受大难，怕是花费数年功夫才能爬起来；恒隆地产看错形势，斥巨资购买邵氏物业，现金流必定枯竭；大昌地产没有勇气独立开发项目，裹足不前；福和地产，中规中矩，防守有余，进攻不足……说到底，我们长江实业集团甩开他们太多了，实际上我们眼里一直只有置地，但也早已经超越置地。”

说到最后，胡兆煦自信的说道。

林志超笑着说道：“你分析的有一定道理！不过长实集团未来的发展，晚点我们还得认真讨论下，第一个是综合化发展、全球化发展；第二是董事会职业化发展。”

胡兆煦惊讶起来，第一个他能理解，但第二个却有些不理解了。

董事会职业化发展，意味着老板打算将董事会‘职业经理人’化？

目前长江实业集团虽然上市，但董事会就是林氏家族的董事会，管理层算是职业化，但董事会是家族化。

“这些不急，一步步的走，走稳很重要！”

“老板说的对！”

实际上，林志超是打算培养第二代管理层一个想法，董事会职业化，也需要一个过程。当然，董事会职业化不代表林氏家族‘大权旁落’，只是意味着加入新鲜血液而已，不再全是企业培养出来的高层和董事。

【浪里个浪】

美丽华酒店。

林志超正在和郑裕桐、何善衡、杨志云、郭德胜等人聚会，新世界中心即将要动工，大家作为新世界发展的股东便聚一聚。

郑裕桐的事业是以周大福企业为母公司，控股新世界发展30％多股权，控股启德置业75％股权。而郑裕桐也不是全权控股周大福企业，他的岳父岳母、及部分老员工还持有一定的股权。

“新世界中心、来福士广场相继开工，让我们华资扬眉吐气，英资也该消沉下去了！”郑裕桐弥勒佛般的笑容，却蕴含着鲨胆作风。

“英资和华资的对比，前两年股市是个分水岭，华资地产纷纷上市，一下子扩大起来，现在想想有些不可思议。”何善衡也讲道。

众人讨论起英资、华资的地位来，各抒己见。

这里面的杨志云已经落后很多，因为没有美丽华酒店，他的事业下降一半以上；不过他的景福珠宝是香港三大珠宝商之一，仅次于周大福、周大生；与此同时，杨志云也在投资地产，以前和郑裕桐合作不少次。

杨志云说道：“其实，真正的分水岭还是长实击败置地，拿下中环地王开始。那时候我们华资明白，英资已经不是那么不可战胜。”

众人眼前一亮，纷纷觉得很有道理。

林志超笑道：“我们华人讲究团结，所以我觉得是1972年的华资公司上市潮，才是改变格局的主要原因！善大佬作为银行家，还是分析很对的。”

大家也点点头，这个确实无法否认。

郑裕桐接着说道：“林生，中环的香格里拉酒店今年要开业了吧？”

他在这几年，没少向林志超请教酒店相关，更是经常来美丽华酒店参观，这是因为新世界中心有两个五星级酒店计划。

林志超点点头，说道：“大概六七月份，具体时期还没有敲定，到时候大家来赏光，一起热闹热闹！”

郑裕桐马上说道：“这是自然，你是华资酒店大亨，比嘉道理家族都是后来居上。听说新加坡的香格里拉酒店现在是当地最赚钱的酒店，发展非常好勒！”

林志超说道：“新加坡的香格里拉酒店第一年还是亏损的，你们敢不敢信，当时我都听到第一年财报，都不敢相信。”

郑裕桐说道：“什么原因，有没有找出来呢？”

林志超说道：“可能是没有影响力，以及新加