林志超说道：“买下来的事情，明年初再说。第一是我们刚刚买下123万平方尺的地盘，第二是长实集团正在筹集资金……所以，先策划，先拿出方案！整体方案早已经出来，但如何修建成一幢一流的购物中心，你则要下苦功夫，在有限的土地上，好好的发挥……与此同时，你又得考虑两边要修建的写字楼大厦……”

实际上，林志超比较钟意搞成前世的八十年代置地广场，但他并没有提前说出来。他需要儿子自己去搞出一个方案，和自己的方案再比较，最后是结合或者选择。

这幅地皮有4万多平方尺，比前世置地广场占地面积还大一点。

而前世的置地广场只有2万余平方尺，一共是5层，其中两层是地库，也就是10万多平方尺的购物中心，包括地库都开辟成精品店和风格各异的饮食店。广场中央可举办各项表演、展览、音乐好，四周设有咖啡廊、茶座，上盖可透光的玻璃纤维。

所以这个来福士广场，可以修建约20万平方尺的购物中心，也是地上三层，地下两层，都做店铺；至于车库，海军船坞旧址最不缺车库，附近停车的地方较多。

“好的，董事长，我一定认真策划这个项目！”

林志超点点头，随后示意林瑞寰先出去，黄昌宏留下。

“瑞寰表现如何？”

这一年多时间，林瑞寰一直跟着黄昌宏做事，担任其助理。这样的安排，是让他拥有集团性的眼光。

如今安排他做项目，是锻炼他实际的操作能力。

黄昌宏笑着说道：“虎父无犬子，老板你就放心吧，瑞寰不说有你当年的本领，但也是远超我们这些人。”

他当然不会说，能有老板你当年的本领，那样岂不是乱拍马屁。老板是经营之神，是神，而老板儿子最多也就是天才。

林志超点点头，说道：“我不希望他将来发扬公司，只希望他守得住我打下的江山。所以，我需要的是他足够沉稳。”

黄昌宏认真的说道：“这一点，我绝对敢打包票，瑞寰能胜任。”

聊了一阵后，黄昌宏也离开办公室。从他那里，林志超得到自己想要的答案。

林志超计算一番，发行1亿港币价值的新股去交换其它公司的新股，预计最后可以套现2～3亿港币。第一财年的利润估计有12亿港币，再加上伦敦上市集资等渠道，长江实业集团的现金流就充足起来。

虽然后期香港因为石油危机，造成地产有30％的跌幅左右，但实际上能保证地产利润不跌。实际上，石油危机对香港经济影响不是很大。至于股灾，完全是因为炒风过热。

林志超之所以盘算这些，自然是要长江实业今天在今后保持足够的竞争力，快速发展壮大。但是，他又不会让长江实业集团直接炒股、炒黄金，因为他想低调。

……

十月初旬，优衣库服装企业正式准备上市，融资3800万港币，初始市值为152亿。

前世的鳄鱼恤上市融资仅1750万港币，很显然这一世的优衣库服装企业强大得多。

不管是在发展鳄鱼恤品牌、生产工厂、物业资产，都比前世发展更好；而且，还加入了优衣库品牌、旅行者拉杆箱品牌、代理三个欧美一线服装产品等资产；哪怕是，对时机的掌握都是更好。

这样的对比，充分说明一件事——那就是林志超的领导能力，比陈顺家族厉害的多。

鳄鱼恤大厦的会议室。

林志超正在召开管理层会议，他将总经理的职位让给赵明义，仅担任优衣库服装企业的董事会主席。

这种布局充分表明，优衣库服装企业并不算林志超的核心企业，林志超希望他的两个女儿将来加入这个企业。

“此次优衣库企业将顺利上市，并筹集大量现金，主要是因为我们的年利润是千万港币以上。但是大家都明白，优衣库企业才刚刚起步，因为香港的经济，乃至亚洲和世界的经济才开始起步，随着经济的越加发达，人们追