商业地皮：海军船坞旧址的剩余项目——两个购物中心、六幢摩天大厦

住宅物业：铜锣湾半山高级住宅大厦一幢、及部分高级住宅单元、洋房

证券投资：价值约16亿港币的股票】

上市的资产：

重组为‘长江实业集团’，也就是原来的长江实业，资产包括：

【商业项目：

铜锣湾：华登大厦（大丸百货）、新天地大厦（新天地购物中心）

尖沙咀：美丽华购物中心、美丽华酒店（五星级）、乐富大厦（去年购买）

新加坡：来福士广场（购物中心＋写字楼大厦）

发展项目：

总计为20个发展楼盘，占地面积面积约40万平方尺

其它项目：

保利建筑、安达臣大亚石矿、长江财务、7～11便利、大家乐50％权益、公仔面、红牛……】

将上市资产大概整理一番后，林志超心里已经有数。

其实，很多不上市资产本来就在原来的长江置业旗下，所以也不算资产大重组；截止年底，应该可以顺利完成。

重组完毕后，长江实业集团的盈利，会继续购买‘维港置业’手中的地皮。

至于债务方面：除收购乐富大厦的4600万港币，在长江实业集团旗下；像是投资‘维港中心’的债务，都在维港置业旗下。

总体来说，其实也没有什么债务。

远东金融中心ab座、香格里拉酒店（香港）、新加坡来福士广场、维港中心，总计投资是11亿港币。其中长江实业在1968～1971年的利润，大概是45亿，都用于这部分投资；以及长江工业早期支援的1个亿，这些便是已经55亿。

而剩下的55亿，林志超打算用股票投资去偿还，绰绰有余。

这些还没有计算1972年开始的利润，所以压根不急！

【大人情】

环球大厦的顶层办公室，林志超招待了到访的桑达士和沈弼。

林志超本人的地位，远不是前世包宇刚、李家成可以相提并论的。

前世的包宇刚，这个时期也就六七百万吨左右的船队，更重要的他仅仅是涉猎航运产业；李家成就是更加的远不能和他相比了，他到了七十年代末，还是求着沈弼将和记黄埔卖给他。

而林志超如今已经掌握着超2000万吨的船队，且截至八月份，净负债几乎为零。

也就是说，他不仅不用求汇丰银行，每年还能给汇丰银行带去15～18亿港币的利润，这个利润相当于汇丰集团的总利润35％。

而环球集团每年的年利润，则高达12亿港币以上，每个月都能赚1个亿以上。

包括冯永发，四人坐在沙发上，先是很闲情雅意的品茶。

桑达士放下茶杯，说道：“这次来拜会林爵士，是想向你请教，汇丰参与的几家航运公司，最近一年半多时间，已经停止造船；寰宇航运甚至在出售十万吨以下的油船，这些是否是林爵士的策略，不知道能不能告诉我们？”

沈弼不由得在心里感叹，连汇丰集团这样的香港最大英资财团，现在也得放下身段面对这位林爵士。这位华人财阀，实际上已经全面超过了英资财阀，只是大家还不觉得而已。

他是今年升任汇丰银行的总经理，所以第一次直观感受到林志超的影响力。汇丰银行总经理的位置，距离汇丰银行大班的位置，还有很长一段距离，中间隔着常务董事、副主席，没有五年时间都走不完。

林志超说道：“我一直用‘硕大无朋’恐龙灭亡的历史，来警惕自己。苏伊士运河关闭已经五年时间，再加上小型油船不利于经营，所以减船是我的策略。寰宇航运等我们合作的企业，后续都会是利润直接分红，不再扩张。”

由于他的崛起，希腊、日本船东都受到极大的影响，钱很多都被他赚了。

所以，林志超也是非常的警惕！