胡兆煦说道：“也是，何家对香港还是抱有戒心，何世礼将军也只是打理《工商日报》，为台岛舆论呐喊。倘若他们投资物业，肯定是通过出售资产和上市集资去重建，不会拿自己的现金流投资。”

“去谈吧，这幢大厦还是很有投资潜力的。”

“好的”

待胡兆煦离开后，林志超在纸上简单绘画一张地图。

美丽华酒店、美丽华购物中心、乐富大厦，形成一个购物中心、酒店、写字楼为一体的区域商业综合体。

将来美丽华购物中心和酒店要重建的时候，一定是乐富大厦先拆卸，重建成‘美丽华酒店’大厦；酒店是不能歇业的，因为那是人气所在。

前世的杨志云搞美丽华酒店，在八十年代初的利润达到了5000多万港币。这得力于美丽华酒店一开始是三幢酒店大厦（既原址上盖），这三幢酒店大厦是一幢一幢的修建，酒店一直没有歇业，这就是经商之道。

而如今林志超买下乐富大厦，就是准备在将来重建为美丽华酒店，毕竟现在的酒店和购物中心，都是在将来重建的计划。

大厦重建，一定是在能‘增加楼面面积’的情况下，才会考虑。

否则哪怕是50年代后期修建的大厦，都是没有必要重建，因为质量很好，最多是翻新一下。

此时的长江实业，也开始大举‘负债’，但林志超并没有放在心上。

长江实业的情况，和香港任何地产公司都不一样，所谓的‘负债’，其实也不过是在‘提前消费’而已。

此轮股市，林志超可是打算赚个8～10亿的，这些钱都是股民的钱，他就笑纳了。

目前恒生指数是210点，而林志超手中的股票市值已经达到135亿港币，翻了四倍多。

“老板”

长江食品饮料公司的总裁陈平，来到林志超的办公室。

这家企业目前就两个品牌——公仔面、红牛，隶属长江实业。

“嗯……到会议桌上来！”

林志超起身，拿着纸和笔，来到办公室的会议桌，随后坐下。

哪怕是听取手下的工作汇报，林志超有足够的大脑去记忆和理解，但他习惯性的是简单的做笔记。

陈平坐下后，说道：“我向你汇报一下工作：红牛今年顺利打入新加坡的市场，销量在50万罐左右，接下来我们打算继续加大广告宣传，并辐射至整个东南亚……公仔面方面，我们的海鲜口味大获成功，整个产品在东南亚、日本都有取得进展……预计，今年企业利润可以突破六百万港币，80％以上的利润来自公仔面……”

红牛的研发期是在1960～1967年，香港推广期是在1968～1970年，而进入新加坡市场是在今年初。

至于泰国那边，林志超是一点不需要担心，因为红牛商标、配方等都已经注册国际专利。天丝集团最多开发出同类型的功能饮料，如果配方差不多，还会受到海外发展的限制。基本上，就已经将泰国许家打压下去了。

林志超讲道：“红牛这个产品，需要长时间去推广和营销，我们香港推广就非常成功，通过赞助足球甲组比赛等方式……像是马来、泰国都是我们下一个方向……”

红牛这个饮料，将成为林氏家族的招牌饮料，就好比可口可乐一样，要做到世界级饮料；当然，欧美的推广，林志超打算交给儿子林瑞南（1958）去做，那是八十年代以后的事情了。

陈平点点头，说道：“我记下了！”

对于红牛这个饮料，他知道老板一直在关注，时不时提出一些意见，所以他努力的发展这个品牌。

林志超接着说道：“公仔面也得发展一下，你有没有发现一个问题，不管是香港、日本，还是韩国、台岛等地方，方便面的口味都是清淡。你觉得，一款辣味的方便面，会有市场嘛？”

这就是林志超发现的秘密，方便面都出现十多年了，居然没有任何一款辣味方便面，真是奇怪