松下幸之助把他事业的成功，归结为人才观的成功，他有一句深得世界企业界推崇的话：“造物之前先造人才。”

林志超正是如此的人，他对人才观的做法有两个特点——第一，他喜欢学习的人，或者学历高的人；第二，他喜欢用老臣，从一开始就培养得力助手。

第一点，他并不是只看学历的人，但必须是爱学习的人，所以这些年被他送到海外去进修的人，差不多又上百人。很多人更是一去就是三四年时间，林志超愿意出钱，而且也愿意等待他归来，随即被重用。

第二点，他的手下离职的比例极其微小，很多都是跟了他快20年的老臣，深得他的信任；但这样并不表明，新进来的人才没有上升的渠道，因为他的事业都在上升，所以晋升渠道非常宽敞。

林志超不排除从外面挖高管，但老臣占比一定是较大的，外面进来的高管更多的是一种‘补充’，不让管理层太过单一。

【传媒集团】

12月中旬。

香港风暴终于平息，是高层下达的命令，停止破坏。

香港的左冷禅，已经被抛弃！

带给香港的创伤，却要一点点的开始修复。

当然有一点林志超可以肯定的是，香港的进出口贸易、工业产值不跌反增。

纺织、成衣、塑胶及玩具、塑胶花、电子产业、假发、手电筒等产业，共同组成了香港的工业。其中塑胶花、假发虽然已经衰落，但受影响的依旧是大型工厂，缺乏价格上的竞争力；香港还有大量的塑胶花、假发工厂，多以家庭式作坊存在，成本极低，将产品继续供应全球。

如果林志超是位银行家，就会用数据来说明，香港的经济依旧保持着高增长（9～10％），产值增长多少、贸易增长多少；以此可以推断，香港的地产业前景依旧远大，置业商正是抄底的好时机。

所以接下来，郑裕桐、郭德胜、李兆基、王德辉、陈廷骅、陈德泰、陈曾熙等将闪亮登场，香港地产迎来新的财阀。

至于林志超所领导的长江实业集团，大肆抄底对他们有没有影响？

通过林志超的分析，影响其实不大，甚至可以说较小。

首先，香港有两三千家‘地产商’或‘兼营商号’，较大的都有二三百家，这还是1962年的数据。林志超在这个时间吃的份额，都是那些意志不坚定，眼光不独到的置业商手中的资产；只会造成两极更加分化，但不会造成有眼光的人抄底。

其次，林志超这一次抄底后，由于旗下商业项目过多，对发展地产可能不会突飞猛进。后续长江实业集团在发展地产的规模（住宅），可能也就是前世新鸿基规模，并不会一枝独秀；加强商业项目的投资，就意味着占用更大的资金、占用时间更久，正好克制一下在发展地产商的发展规模。

最后，受最大影响的当然还是李家成，前世他可是几千万的抄底资金，再1967～1968年正式抄底，真正进入地产仅四五年时间，就位列‘地产五虎’，可见他在地产抄底获利甚多。这一世，他能上市已经很不错了，二十大地产商都未必在1972年进入得了。

“老板，我给您汇报一下财务情况！”周福照走进办公室，恭敬的说道。

在他看来，老板的眼光太好，香港事件果然平息。

虽然地产恐慌情绪依旧在、出售物业的富豪依旧有很多（移民、惊弓之鸟），但至少较稳定下来；而且地产已经没有那么便宜，价格至少恢复10％。

“嗯，你说！”

周福照随后说道：“目前我们抄底地产已经支出152亿港币，共计获得中环商厦一幢（12层）、港九地皮和地盘108万平方尺、新界荃湾、葵涌等的地皮和地盘162万平方尺、司徒拔道独幢洋房一幢……抄底股市3000万港币，已经全部买进……账上流动现金为8600万港币……”

林志超点点头，说道：“还能继续购买地皮和地盘、物业等，以后开发地盘可以采取贷款模