倒是飞艇泰就算前世给他中标，后来像是星光行大厦那样刁难一番，他也不得不卖出去。仅建筑方案设计这项，他就没资格过关。

林志超讲道：“假设欧美日不来投标，置地也不来投标，港府一定会觉得他们的目的没有达到，取消的可能性很高。不过我对这幅地皮很感兴趣，我打算实施两个方法，看看能不能拿下来。第一，高价投标，对于别人来说是高价，对于我来说却是长期打算，所以我考虑将标价定在1亿港币以上；第二，找欧美日本的置业商来陪标，起到迷惑港府的作用。”

这个时代，大家还不知道陪标是什么玩意吧！

果不其然，这些手下都有些懵，黄昌宏讲道：“老板，陪标怎么个陪发，这个保证金就是600万港币呢！”

林志超讲道：“我们找两到三家欧美日置业商，前来串标，他们只需参加投标，便可以获得300万港币的好处费。他们可以将标价定在5000～7000万，这个价格是不可能中标的，他们就是陪标。而我们将投标价格放在1亿以上，绝对是稳中的标价。重要的是，港府没有理由取消招标。”

众人眼前一亮，这个办法似乎非常好。

当然，前提主要还是老板是非常看重这幅地皮，才这样搞。

黄昌宏讲道：“这幅地皮看起来大，但如何规划，受港府的限制，充满着不确定性。再加上这些置业商无意投标，所以5000～7000万的标价，确实是不可能中的。”

前世飞艇泰大概也就这个价格（据说是几千万），他以为要捡漏，但港府不可能那么傻，这么低的价格不取消才怪。

117万平方的地皮面积，就算100港币每平方尺，也要117亿港币。

之所以估价那么低，是因为这幅地盘的地积比，港府又没有规定，规划要受港府的约束。若是地产旺盛期，恐怕价值也就2～3亿港币左右。

林志超说道：“所以，在找到陪标的同时，我价格也不会低的。否则，便给了港府取消招标的把柄。假设这幅地皮能修建8幢大厦，按照中环现在800～1000港币每平方尺的价格，一幢大厦地皮也得2000万左右，10幢大厦也在2亿以上。总之，我会给个对于现在来说很不错的价格，与此同时我们再用方案打动港府，就看能不能拿下了！”

去年中环的商业地皮还价值2000～2500港币每平方尺，如今下跌至800～1000港币，可谓暴跌；海军船坞位于中环金钟地带，地理位置和德辅道中应该差不多，可能稍微次一点。

林志超准备开出16亿港币的天价！

要的就是港府没有理由取消招标，而16亿港币对他来说，简直是买到宝了！

这幅地皮若是取消招标，大概率会在七十年代初开始分段、分时招标；届时，一副地皮都在1亿左右，总价值怕是得十亿以上（不是同一时期拍卖的）。

会议开到这里，林志超的高管们也知道老板很在意这幅地皮，于是开始出谋划策。

三个核心很重要：

第一，标价要高，否则达不到振兴地产的目的；

第二，不能单独投标，要有欧美日置业商参加；

第三，方案要有创意、地标性等特质，这样港府也乐于看到。参考前世郑裕桐买下的蓝烟囱，本来面积只有20多万平方尺，港府为了让他在濒海地段建造一流地标性建筑，又廉价卖给他20多万平方尺，价格可能是半卖半送，甚至大半送少半卖。

随后的二十天时间里，林志超都开始忙碌这件事。

关于寻找欧美日地产商陪标这种事，林志超是亲自去找的，他并不是直接找上门，而是找到日本、美国、英国的合作银行或者朋友，通过中间人来敲定和支付资金。

比如日本，他寻找的是日本兴业银行的一个负责人，让他以中介人身份邀请地产商来和林志超坐下来谈；只要前来参加，便给300万港币的参加费用，至于标价他随意，林志超只给个参考价5000