林志超放下事情，对这件事关心起来。不过他对华资银行的信任，只建立在东亚银行、恒生银行上，这是因为这两家银行最大。恒生银行虽然发生挤提，但毕竟汇丰银行会打救他。

“香港地产在去年底和今年初，已经是下跌行情吧！”

胡兆煦点点头，说道：“没错！最近香港地产确实在下跌！”

很细微的现象，相信一些地产商也能看出来，但他们不会放在心上，或者说箭在弦上了。

林志超随后感叹道：“这一次挤提，恐怕不再是一家倒霉了。这些年，香港各大华资银行，死命的在地产上投钱，堆高香港地产，如今怕是多米骨效应，要死一片啊！”

胡兆煦心一颤，听老板的意思，这次事件比廖创兴银行挤提严重得多啊！

“那地产也会大跌吧！”

“反正不会涨！你想想看，这个明德银号的钱，它去哪里了？”

胡兆煦想了一下，说道：“明德银号是直接参与投资地产的，有不少在建的地产项目，怕是得有两三千万的投资吧！”

林志超说道：“这就对了！这种小银行的存款，也就一千多万港币，资产可能也就两千万港币。他现在拿不出钱兑换支票，就只能被港府接管，因为他的地产项目也卖不出去了，甚至还没有资金继续开工。而且资产值因为地产大跌，还会贬值，最终可能就是股东元气大伤，身家至少减少七成，银号也会被港府注销。种种连锁反应，地产岂能想1961年廖创兴挤提事件时，那样坚挺呢！”

本质上讲，明德银号是资产为正数的；但是，旗下的楼盘需要资金动工，也暂时卖不出去，最终只能通过港府垫资，先完成地产项目，再销售出去后，和明德银号的老板结算。

但可以想象，今年的房价要砍半左右，港府为了尽快拿回垫资，才不会管价格多便宜，卖了了事。

所以，最终下来，怕是给明德银号老板所剩无几。

“有道理！关键是现在地产还是供需失衡，再加上银行多米骨效应，怕是这次又危险了！”胡兆煦不由得佩服老板的高瞻远瞩，喜欢用数据和行情来分析将来的风险。

林志超说道：“没办法！我们也得损失不菲了，毕竟租金也会下跌！”

实际上，林志超有在去年和商业地产部开会，租期能签约长的，尽量签约长，可以不惜折扣。当然，也不能强求客户签长约。

但这样定了调子后，不少客户都选择了三年长约，因为在他们看来，能便宜一点为什么不呢？而且，万一租金还要涨呢？毕竟，这几年租金一直涨。

最后，林志超叮嘱胡兆煦说道：“多关注市场，向我汇报！”

“好的！”

待胡兆煦离开后，林志超坐在位置上思考着。

待到1970年，长江实业系也该资产重组，将上市资产归纳至‘长江实业集团（即长江实业更名后）’，将非上市资产归纳至‘时代置业（长江置业更名后）’。

……

翌日，明德银号总行门前挤满提款的人群。

中午12时，香港政府银行监理专员宣布根据银行业条例第13条，接管明德银号。

明德银号挤提风潮掀起了1965年银行危机的第一波。

不过春节临近，很多银行恐怕也不会多想。

认为和当年廖创兴银行一样，反正是死道友不死贫道。

殊不知，春节过后，一场长达近一年的银行挤提风暴，将会袭来，将华资银行掀得人仰马翻。与此同时，地产业暴跌，全港也有好几百家企业被法院宣判破产。

林志超虽然知道这些事情，但却不会去干涉，毕竟这对于他也是有利的事情。

地产不跌，他如何抄底？

更何况，这些华资银行绝对是活该，把储户的钱当做是自己的钱，最后倒霉的都是储户！香港人为什么信任汇丰、渣打银行，并不仅仅是因为它们是英资，而是别人有实力，有信誉，遵循银行规章制