如此多的现金流，林志超自然不可能都存在银行，或者存在一家银行。

林志超将其中1亿港币搞成现金，直接存放在别墅的地下宝室里，当然这些钱是长期取出来的结果；而剩下的资金，分别存放在恒生银行5000万，汇丰银行5000万，万国宝通银行4000万，渣打2000万。

待高管们汇报完毕后，林志超开始发言：“大家有没有发现，恒生指数自去年七月份发布后，半年时间，涨幅只有35％左右。这说明什么？”

周福照随即说道：“这说明香港经济上涨乏力，遇到了瓶颈。”

众人附和这个观点！

胡兆煦也讲道：“中环商业地皮涨至2000～2500港币每平方尺，九龙尖沙咀商业地皮涨至1000～1500港币每平方尺，港九市中心的住宅地皮已经涨到250～300港币每平方尺，观塘工业地皮已经涨至120港币每平方尺，香港住宅也涨至50～70港币每平方尺，铜锣湾的高级住宅单元更是要20万港币一个，价格都已经非常高了！但好像快一年没有太大的涨幅了，就感觉，是涨不动了一样！”

林志超讲道：“去年我们销售1100个住宅，用了多久时间？”

胡兆煦回道：“我们年初便已经建好德福花园，但剩下的1100个住宅单元足足销售了十个月时间，再也没有以前方便销售了。”

谈到这里，很多人都明白，老板不会无缘无故的做这些总结和调查。

黄宏昌给了最后的一个提示：“从1962年9月开始，香港动工的楼宇就直线上升，大家都赶着在1966年1月1日之前，将旗下的土地动工，这样可以增加20％的楼面。所以，从1962年开始，每年落成的住宅单元便暴涨起来，1962年大概是11万、1963年大概是15万、去年（1964）大概是2万以上，今年（1965）应该才是最多的一年，可能突破25万以上。在香港，此时到处都是新楼盘要落成！”

所有人脑海里都蹦出一个词语——供需失衡，再联想起老板当年在1957年及时收手，如今莫非又有暴跌？

这里都是长江实业的高层，他们平常就跟着林志超身边，也知道集团的动态，所以他们其实早有猜测；但直到今天，才发现事情似乎比较严重起来。

长江实业从去年开始，便已经不再开发新楼盘，这就是老板在预测？

林志超这时候说道：“我喜欢用数据、事实来做分析，且不论是否地产有危机，但此时不宜开发新楼盘；虽然长江实业的资金实力充足，但我也不想冒险。至于少20％的住宅面积，就不去考虑了。所以最近几年，长江实业以商业地产收入来支撑公司，并且我打算去星岛投资五星级酒店和购物中心，晚点我会公布计划的。”

正好，在1965～1967年这三年，林志超打算去新加坡发展一波；这些年来，他为了维系和李律师的关系，在新加坡投资了塑胶花、假发、玩具等工厂，规模都不算大，还拉着香港其他人，在新加坡投资了一些纺织厂、成衣厂，当然也投资不算大。

总体说来，林志超这些年的付出，还是收获了李律师的信任，为接下来的商业地产投资，打下了一个基础。

林志超在新加坡的进攻性肯定不高的，毕竟强龙不压地头蛇，所以他的规划是乌节路的一个五星级酒店，两个购物中心；而后世的整个乌节路，大概是二十多个购物中心（含写字楼大厦或酒店）。

众人听到老板的规划，顿时稍微松口气。没有新的发展地产项目，但长江实业至少还有很多商业地产需要管理，大家不至于无所事事，毕竟全公司几百人，若是闲下来可不得了；与此同时，老板在星岛投资，说明进攻性还在，依旧在进步。

……

次日，林志超又来到长江工业集团，和高层们开会总结。

熟悉老板的人都知道，每年元旦过后，林志超要第一时间做过去一年的总结，并给新的一年做计划；正因为如此，高层们