“你这次来是？”

林志超轻松的说道：“这次来是想问问你们，要不要租便宜的新船？”

听到便宜，山下达郎立马来兴趣了，如果这边够便宜，那正好可以弥补一下损失。

“什么样的船？”

林志超说道：“我打算在你们的造船厂打造两艘七万吨油轮、两艘五万吨货轮，希望日本的航运公司可以租赁下来。我的方案是这样的……如果你们本来有机会造船，那这个合作非常适合你们。一艘七万吨的油轮，我可以租给你们7年，每年租金仅需200万美金……”

在这个方案中，一艘新船大概需要7年回本。

比如200万美金的年租金，一年利润大概在110万美金，这是刨除造船利息、人员开支、油费、保养费等所有费用的利润。7年便是770万美金，正好抵扣造船费用，还略有盈利。

但对于日本航运公司来说，7年就赚不回一艘新船，首先是造船利息高很多，其次是海员薪水，最后还有税收等。

保守算下来，日本航运公司以现在行情的话，得足足9～10年时间左右回本；更何况，还有各种麻烦——工会、税务等，远不如租船‘干净利落爽快’。

山下达郎听到这个条件，顿时有些心动。

因为山口汽轮本来就要扩大船队规模，造船也在计划中。

“我和同事们考虑考虑，尽快给你们答复！”

“没问题！”

林志超很有信心，他这就是属于‘钻空子’，也绝对是航运史的创新举措。

因为一般来说，都是银行介入贷款；但如今林志超将造船厂、租船方、业主，三方进行了一个联合，可谓是出奇制胜。

而且是，三方都占到了便宜！

当然，这里面也有几个关键成功原因：

第一，是日本造船业、航运公司的自身的‘漏洞’，例如外国造船利息低、本国海员工资高且面临随时加薪。

第二，林志超和环球航运在日本工商界，拥有足够大信誉。

一周后。

环球航运、山口汽轮、三菱船厂，签署了一个三方协议。

环球航运打造四艘船，其中三艘租给山口汽轮，还有一艘则租给另外一家日本公司。

在这两笔交易中，环球航运的回报率也就15％左右，绝对算得上合理水平了。这个年代，利润率20％以上的生意，比比皆是。

“合作愉快”

“合作愉快”

“合作愉快”

签署完合同，大家都非常高兴的握手。

【有人抄作业】

五月中旬。

香港。

中环雪厂街10号地盘上，正在举行开工典礼。

这座大厦已经拥有自己的名字，叫做‘鳄鱼恤大厦’。取这个名字的原因很简单，一是它将成为鳄鱼恤的总部，二是为鳄鱼恤树立招牌和名气。

反正对于林志超来说，将来有的是大厦命令，也会有‘优衣库大厦’。

目前，鳄鱼恤已经成为香港服装的代名词，成为中高端人士的首选穿着；而鳄鱼恤在香港一共是五家门店、星岛一家，年盈利在120万港币左右，算得上非常赚钱的企业了。

“林生，恭喜恭喜！”

“谢谢，这边请！”

开工典礼的现场，铺设了红地毯，举行了简单的红酒宴，来的客人都是林志超的朋友和生意合作伙伴。

鳄鱼恤大厦，高16层，每层楼面面积6800平方尺，还有一层地铺；工期18个月（含装修），预计1959年初投入使用。大厦创新的将下面三层和地铺，开发成购物中心模式，一旦建成，将成为中区的一个购物圣地。

“林生，你的这幢大厦建成之后，怕是香港第一高楼啊！”廖宝珊笑着说道。

目前，香港最高的住宅是18层，而最高的大厦则是17层高的蟾宫大厦（铜锣湾）。因为住宅