“各位贵宾，欢迎来参加今天的拍卖会……今天第一幅地皮，是位于深水埗荔枝角道22号的一幅地皮，面积为182万平方尺，地积比为78……起拍价80万港币，每口叫价不低于2000港币……好，拍卖开始！”

旺角、油麻地、深水埗是住宅集中地，但几乎没有多少屋邨，都是临街的住宅大厦。后世，这些地方有很多五十年代后期兴建的大厦，历经六十多年依旧是矗立，而且价值也是数千万。

林志超不太感兴趣这幅地皮，差不多可以兴建150～160个住宅单元，售价在350万港币以上。地皮加建筑费的投资在200万港币，利润一两百万，马马虎虎！

所以，连叫价都没有兴趣，反倒是其它地产商非常激励，毕竟大佬看不上的，那就是机会；所以这幅地皮还是很快，叫到了100万港币以上，最后以115万刚播成交。

很显然，买主还是捡到了便宜，第一幅地皮可能是最不激烈的。

果不其然，后面的地皮开始激烈起来，普遍都在80港币每平方尺以上。

长江置业表现最亮眼，分别拿下三幅地皮，基本上都是本次拍卖会上最大、地段最好的地皮；三幅地皮加起来有10万平方尺，代价为860万港币，不算溢价很厉害。

不过，随着这种拍卖会的频繁举行，再加上大家纷纷通过售楼花回笼资金，届时将变得竞争激烈起来。

林志超打的注意就是，趁着大家未成长起来，快速的在拍卖会抢地；否则到了明年，怕是林志超也要掂量几分大家的实力。

……

一周后，拍卖会再次举行，林志超也如约而至。

不过这一次拍卖会，突然出现不和谐的一幕，林志超正在和大家竞争一幅位于尖沙咀的优质地皮，虽然不在商业核心区，但绝对可以兴建两幢优质的商住楼。

此地皮面积为53万平方尺，价格已经喊道420万港币，对手也还有四五家；就在竞争叫价的时候，大昌地产的陈德泰突然隔着人和飞艇泰窃窃私语，随后两人便仅剩下陈德泰叫价。

随后，陈德泰又和马锦灿传递信息，很快马锦灿也停止叫价。

以此下去，陈德泰又和廖宝珊传递信息，可惜这次未能如愿。

又轮到林志超得到陈德泰传递的信息，他已经明白，原来这些人在‘食饼仔’。

所谓‘食饼仔’，就是：

比如港府要拍卖一幅地皮，a可能独立竞投，b可能也是独立竞投，c可能是几个人合伙竞投。有实力就独资，没有实力就几个公司合伙叫价，d根本无心买地，却也来凑热闹参与竞投。这幅地皮本来1000万才能投得，没有这1000万的人，一般不敢叫价，因为若真投得地皮，拿不出钱是很麻烦的事情，于是就有人找后援，各种朋友亲戚也叫过来。

然后这幅地皮开始竞投，假如abcd四方参与竞投，从500万竞价，叫到600万、700万的差不多的时候，当中就有人在现场即时商量‘不如我们投回来，再继续投过啦’，于是大家开始妥协，某方叫到750万时，其余人退出，结果自然就成交。

随后，abcd找个地方坐下来，开始内部竞投，大家竞价；结果a出到900万，b刚刚还在竞价，但cd已经不出价。ok，这幅地成交，归属a和b。

但是，拍卖会是750万，现在a出900万，就有150万的差价；那么，这150万就得abcd平分，所以abcd方都得到30多万。

接下来，轮到ab之间的竞争，结果以a的950万港币成交；那么，差价50万港币又得拿出来，给ab双方平方，各得25万。

整个过程，大饼分小饼，你吃一块，我吃一块，大家都有好处。a便宜50万得到地皮，还分了两次饼。

当然，有时候也会出现一种情况，那就是出现e、f，老是去顶，那么自然就要得到地皮的人就要出高价了。

实际上，食饼子对每一个人都有好处，