他要是没有能力，没有‘山林道项目’一炮而红，别人压根不会理会林志超这个同乡。

“简老，我们花了55万港币，买下这幅地皮。所以打算贷款30万港币。”林志超将地契、购地合同等资料，递给简东浦。

简东浦又被林志超震惊了，这个年轻人那里来那么多资金？

“你不会将前面70万港币的贷款，又拿去买地吧？”

林志超笑着说道：“那怎么行，我们都已经支付了何东爵士50万港币的利润分红，另外20万港币正躺在公司账上，用于启动那幅地皮建筑。”

简东浦一想就知道不可能，毕竟他看过长江置业和何东置业签署的合同。

于是，他不再询问其它，林志超本身就够传奇的，有人说他捡到了黄金，有人说他是军阀后代。

“是工业地皮？难道你们要投资工厂？”

林志超又开启了装b模式，毕竟他要忽悠别人贷款，最重要的就是展现自己的价值。

“并不是，我去田地厅问过，这幅土地可以更改为住宅用地，只需要补地价30万港币。这样一来，我们的总计成本才85万港币。而按照市价，同样大小同样地段的住宅地皮，怕是得100万左右，我们至少省了20万港币。”

简东浦立马赞道：“好好，没想到你对地产那么熟悉。你是想拿贷款去作为补地价，然后等跑马地‘蓝田雅苑’开售后，再开发渡船街这幅地皮？”

林志超说道：“对！更改地皮性质后，可以先筹备，明年再动工。”

简东浦又问道：“你就不担心购买力不足的问题？香港有能力购买3万港币的住宅，人足嘛？”

他其实是故意这样问，香港这点有钱人还是有的。

林志超说道：“估计上千套都能消化，毕竟内地会源源不断输入大量的资金。而实际上，目前香港的置业公司，思想依旧没有打开，他们很多都是抱着出租的目的，认为这样更赚钱。殊不知，对于置业公司来说，货如轮转才是最重要的。”

简东浦只能在心里说，这个年轻人简直就是天生适合搞地产的。

最终，简东浦还是爽快的答应放款，毕竟双方有约定，那就是支持林志超搞地产，贷款金额为资产值的六成。

实际上，林志超每次只要五成多。

【百倍速度】

7月下旬。

林志超来到长江实业，视察了拉链生产的进度。

只见，鲍春来为林志超展示了拉链的生产过程，冲米机制作一颗颗‘拉链粒’，再用台虎钳弯曲，其后用镊子一颗颗放在纺织布排列，并用榔头敲打固定，这仅仅是‘排米’；而‘拉头’几乎是手工敲打，随后装上去。

看似简单的人工制作，实则是‘超高技术’，仅仅是一个排米，就考验工人的眼力、手力；否则位置不对，拉链不能合并，便是不合格品。

所以，如果是手工制作，非得熟练工人。

而就算是如此，手工制作出来的，较自动排米机（自动拉链机）生产出来的，也是劣质得多，成本还非常高。

林志超知道，小小的拉链在后世有几万个专利。

哪怕是现在，欧美已经有非常多的专利，什么无勾式拉链、隐形拉链等等。

“鲍经理，一个熟练的工人，一天可以生产多少条拉链（西裤裆部位的长度，一米约为5条）？”

鲍春来说道：“像我这样的熟手，一天可以生产20条，而我们把40条称之为‘1打’，所以熟练工一天就是‘半打’的速度。不过能达到这个速度的熟练工，屈指可数，再加上良品率的问题，所以实际有很多偏差，估计一天10～15条比较精确。”

实际上，这10～15条还有其它人工在里面，‘排米’仅是其中一个环节。

林志超立马核算起来，外面一条拉链在2港币上下（这个年代有钱人才穿拉链衣服，铝合金质便宜，铜拉链更贵），一打80港币左右，熟练工一个月